يقع مشروع مجمع ام قصر السكني في جنوب العراق في محافظة البصرة في ناحية أم قصر وعلى مساحة 133 دونم وتم تشييد المجمع بتمويل من دولة الكويت بموجب منحة صندوق الكويت للتنمية الاقتصادية رقم (64) وبقيمة 74,500,000 اربعة وسبعون مليون وخمسمائة الف دولار ويشمل المجمع المكونات التالية:

أ‌-     الوحدات السكنية والابنية الخدمية

1-   يحتوي المجمع على 228 وحدة سكنية وبواجهة أمامية 12 متر وبعمق 25 متر أي بمساحة 300 متر مربع لقطعة الارض وتشغل الوحدات السكنية مساحة 68,400 متر مربع من مساحة المجمع وتشييد بناء بمساحة 120 متر مربع للطابق الأرضي و 60 متر مربع للطابق العلوي، وبذلك تكون المساحة الكلية للبناء للوحدات السكنية 41,040 متر مربع.

2-   تحتوي الوحدة السكنية على اربع غرف نوم وصالة استقبال وصالة داخلية ومطبخ وحمام سفلي وحمام علوي وحمام للضيوف ومساحة خضراء حول البناء وكراج لوقوف السيارات مع تأمين أجهزة التكييف والمراوح والانارة وسخانات المياه وخزان الماء وتغليف الوحدة السكنية بالحجر الطبيعي.

3-   يحتوي المجمع على مدرستين ابتدائيتين وبابعاد 88 متر عرض و 90 متر طول وبمساحة ارض 7,920 متر مربع للمدرسة الواحدة اي بمساحة أرض كلية 15,840 مترمربع وتتكون المدرسة من مبنى للصفوف بطابقين وبمساحة 925 متر مربع للطابق الواحد ومبنى للإدارة بطابقين وبمساحة 250 متر للطابق الواحد ومبنى للمسرح بمساحة 160 متر مربع أي بمساحة بناء كلية للمدرسة الواحدة 2510 متر مربع.

4-   تحتوي المدرسة الابتدائية على 12 صف للدراسة اضافة الى قاعات للفعاليات الطلابية وغرف للادارة والمدرسين وملاعـب للطلبة مع تأمين أجهزة التكييف والمراوح والانارة ومنظومات الانذار للحريق المراقبة بالكاميرات وسخانات المياه وخزانات الماء ومنظومة الاطفاء للحريق.

5-   يحتوي المجمع على مدرستين ثانويتين وبابعاد60 متر عرض و80 متر طول وبمساحة ارض 4,800 متر مربع للمدرسة الواحدة اي بمساحة أرض كلية 9,600 مترمربع وتتكون المدرسة من مبنى للصفوف بثلاث طوابق وبمساحة 675 متر مربع للطابق الواحد ومبنى للإدارة بطابقين وبمساحة 250 متر للطابق الواحد ومبنى للمسرح بمساحة 160 متر مربع أي بمساحة بناء كلية للمدرسة الواحدة 2685 متر مربع.

6-   تحتوي المدرسة الثانوية على 18 صف للدراسة اضافة الى قاعات للفعاليات الطلابية ومختبرات وغرف للادارة والمدرسين وملاعـب للطلبة مع تأمين أجهزة التكييف والمراوح والانارة ومنظومات الانذار للحريق المراقبة بالكاميرات وسخانات المياه وخزانات الماء ومنظومة الاطفاء للحريق.

7-   يحتوي المجمع على جامع بمساحة ارض 2700 متر مربع ومساحة بناء 1140 متر مربع ، ويتضمن البناء حرم للصلاة للرجال وحرم للصلاة للنساء وبعدد تقريبي للمصلين 500 مصلي، وقاعـتين للمناسبات وغرفة للإمام وغرفة للمؤذن ومكان لوضوء الرجال ومكان لوضوء النساء مع مجاميع صحية للرجال وأخرى للنساء وباحة داخلية مكشوفة إضافة الى مساحات خضراء حول المسجد وتغليف البناء بالحجر الطبيعي وتجهيز أجهزة التكييف مع توفير ساحات لوقوف السيارات بالاماكن المحيطة بالمسجد.

8-   يحتوي المجمع على مبنى للأسواق بمساحة ارض تبلغ 4216 متر مربع ومساحة بناء 600 متر مربع ويحتوي المبنى على 13 محل بواجهات داخلية وخارجية من الالمنيوم مع مجموعتين صحييتين، وتغليف المبنى بالحجرالطبيعي وتجهيز أجهزة التكييف للمحلات و توفير ساحات لوقوف السيارات بالاماكن المحيطة بالسياج الخارجي للاسواق. 

9-      يحتوي المجمع على مركز صحي بمساحة ارض تبلغ 4216 متر مربع ومساحة بناء 653 متر مربع ويتضمن المركز الصحي غرف اسعاف اولية للرجال والنساء وصيدلية وغرفتين للاطباء وغرفتين للمرضين والممرضات ومختبر لإجراء الفحوصات المختبرية وغرفة للاشعة وغرفة لطبيب الاسنان اضافة الى غرف الادارة مع مجاميع صحية للرجال والنساء، ويحاط المبنى بممشى كونكريتي مع مساحات خضراء وتغليف جدران البناء بالحجر الطبيعي وتوفير ساحات لوقوف السيارت خارج السياج الخارجي للمركز الصحي.

10-  يحتوي المجمع على مركز للشرطة بمساحة ارض تبلغ 940 متر مربع ومساحة بناء 497 متر مربع ويتضمن مركز الشرطة غرف للضباط والتحري والانتظار والادارة وغرف لخزن السلاح ومكان لتوقيف المتهمين مع الحمامات وفضاء داخلي مكشوف ويحاط المبنى بممششى كونكريتي وتغليف جدران البناء بالحجر الطبيعي وتوفير ساحات لوقوف السيارت خارج السياج الخارجي لمركز الشرطة.

11-  يحتوي المجمع على مبنى للادارة بمساحة ارض تبلغ 717 متر مربع ومساحة بناء 270 متر مربع ويتضمن مبنى الادارة غرف لإدارة خدمات المجمع من ماء وكهرباء والخدمات الاجتماعية والمدنية والارشفة وحمامات للرجال والنساء ويحاط المبنى بممششى كونكريتي مع مساحات خضراء وتغليف جدران البناء بالحجر الطبيعي وتوفير ساحات لوقوف السيارت خارج السياج الخارجي لمبنى الادارة.

 

ب‌-  البنية التحتية

1-   شبكة المجاري الثقيلة: وتتكون الشبكة من انابيب Upvc باقطار مختلفة تتراوح من 200 الى 350 مليمتر بطول كلي تقريبي 6000 متر مع المانهولات ومحطة رفع اضافة الى التوصيلات المنزلية.

2-   شبكة مجاري مياه الامطار: وتتكون الشبكة من انابيب  GRP  و Upvc باقطار مختلفة تتراوح من 300 الى 1200 مليمتر بطول كلي تقريبي 5000 متر مع المانهولات اضافة الى الكليات لتجميع مياه الامطار.

3-   شبكة مياه الشرب: وتتكون الشبكة من انابيب HDPE باقطار مختلفة تتراوح من 160 الى 63 مليمتر بطول كلي تقريبي 4000 متر مع المانهولات وخزانات من الحديد المغلون بسعة 1500 متر مكعب من الحديد المغلون اضافة الى التوصيلات المنزلية وتوفير عدد مناسب من فوهات اطفاء الحريق.

4-   شبكة السقي: يتضمن تنفيذ الشبكة تمديد انابيب من البولي ايثيلين وباقطار تتراوح من160الى 63 مليمتر مع خزان من الحديد المغلون بسعة 225 متر مكعب 

5-   أعمال الحدائق وإنهاءات الساحات: ويشمل زراعة الاشجار والشجيرات والثيل وفرش الحصى الملون وتأثيث المتنزهات.

6-   شبكة الكهرباء الضغط المتوسط: ويشمل العمل تشييد محطة تحويلية 33/11 كيلوفولت مع تجهيز المحولات للكهرباء (عدد 2) من الضغط العالي 33 كيلو فولت الى الضغط المتوسط 11 كيلو فولت وتجهيز كل المعدات الكهربائية اللازمة داخل المحطة من مناشئ عالمية رصينه مع تنفيذ الاعمال الانشائية اللازمة لتركيب المحولات وتمديد الكابلات اللازمة لتنفيذ العمل.

7-   شبكة الكهرباء الضغط الواطئ: ويتضمن العمل تمديد شبكة من الكابلات وتركيب المحولات (عدد 19) من 11 كيلوفولت الى 630 و 400 فولت ولوحات التوزيع لأيصال الكهرباء الى الابنية السكنية والابنية الخدمية والمدارس والجامع.

8-   شبكة الانارة للشوارع: ويتضمن العمل تمديد شبكة من الكابلات ولوحات السيطرة وتركيب أعمدة انارة بأرتفاع 3 و 12 متر ذات ذراع أو ذراعين للانارة.

9-   شبكة الاتصالات: ويتضمن العمل تمديد شبكة من الكابلات الضوئية والاعمدة والمانهولات وبدالة لـتأمين الاتصالات الهاتفية.

10-  أعمال الطرق: وتتضمن تنفيذ شبكة طرق بطول تقريبي 8,25 كيلومتر وبمساحة 130,000 متر مربع بسمك كلي للاسفلت 15 سنتمتر وتنفيذ حواف ارصفة (كيربستون) بطول 23,000 متر طول وتبليط الارصفة وبمساحة 47,000 متر مربع وتخطيط الطرق ووضع العلامات المرورية في الاماكن المخصصة.